Nachbarn äußern Bedenken gegen fünf

Apr 07, 2024

ASHWAUBENON – Zwei Partner wollen rechtzeitig zum NFL Draft 2025 in Green Bay ein fünfstöckiges Cambria Hotel mit 100 Zimmern in der South Oneida Street bauen und eröffnen.

Gesetze 1:8 Ministerium und JCap Real Estate Development planen den Bau des Hotels und zweier eigenständiger Geschäftsgebäude auf 2,3 Hektar im Block 2100 der South Oneida Street, nördlich von Element Way. Die bestehenden Gebäude des Standorts – Apostelgeschichte 1:8, die Büros des Ministeriums und das Einkaufszentrum Asheville Square—würde abgerissen werden, um Platz für die neue, schrittweise Entwicklung zu schaffen.

Vertreter von Acts 1:8, JCap und Consolidated Construction Co. Inc., der Planer und Generalunternehmer des Projekts, veranstalteten am Mittwoch ein Informationstreffen, um Pläne vorzustellen und das Projekt mit Nachbarn zu besprechen. Etwa 40 Anwohner, Geschäftsinhaber und Grundstückseigentümer nutzten die Veranstaltung, um Fragen zu stellen und verschiedene Bedenken hinsichtlich der detaillierteren Projektpläne auszudrücken, von denen Teile von der Gemeinde genehmigt werden müssen, bevor das Projekt fortgesetzt werden kann.

Apostelgeschichte 1:8 Das Ministerium besitzt laut Brown County-Grundstücksunterlagen alle vier Grundstücke und würde das Eigentum an dem Land behalten. Jeff Van Beaver, Geschäftsführer von Apostelgeschichte 1:8, sagte, dass die Neugestaltung des Standorts zusätzliche Einnahmen generieren werde, um die Bemühungen des Ministeriums in den Vereinigten Staaten und in mehr als 110 Ländern auszuweiten.

Das Unternehmen würde die Hotel- und Gewerbeflächen gemeinsam mit JCap, einem in Eau Claire ansässigen Immobilienentwicklungs- und Immobilienverwaltungsunternehmen, entwickeln. Das Unternehmen betreibt mehrere Apartmentimmobilien in Eau Claire und Madison, hat aber auch Mietobjekte in Minnesota, Pennsylvania und Indiana entwickelt.

Das Cambria Hotel würde über 100 Zimmer, ein Fitnesscenter, ein Restaurant, einen Swimmingpool und eine Dachterrasse mit Blick auf Lambeau Field verfügen. Im ersten Stock würden sich Annehmlichkeiten und Servicebereiche befinden. Die Etagen zwei bis vier wären Hotelzimmer. Die fünfte Etage würde Hotelzimmer und die Bar auf dem Dach umfassen.

Das Hotel wäre über die Eingänge South Oneida Street und Element Way erreichbar.

Die Höhe des Gebäudes von 70 Fuß wäre fast doppelt so hoch wie die Höhenbeschränkung des Dorfes von 36 Fuß für die Bebauung entlang der South Oneida Street. Daher bedarf das Projekt zunächst der Genehmigung des Dorfes, um die Höhenbeschränkung zu überschreiten. Dem Dorf vorgelegte Pläne deuten darauf hin, dass das Gebäude senkrecht zur Oneida Street ausgerichtet sein würde.

Cambria ist eine Marke oder „Flagge“ von Choice Hotels International Inc. Cambria-Hotels sind bekannt für modernes Design, technikfreundliche Zimmer, Spa-inspirierte Badezimmer, Fitnesscenter und Speisen- und Getränkeoptionen vor Ort, die sich auf lokale Produkte konzentrieren Aromen und Craft-Biere. Cambria verfügt über mehr als 60 Immobilien, von denen sich drei in den Gebieten Appleton, Madison und Milwaukee befinden.

Das Hotel wäre die erste Phase des Projekts.

Die beiden eigenständigen Gewerbegebäude mit jeweils etwa 9.000 Quadratmetern Fläche repräsentieren die zweite Phase. Sobald die Mieter für die Gewerbegebäude bereitstehen, kann mit dem Bau begonnen werden.

Das Hotelprojekt würde den aktuellen Bauboom im Gastgewerbe in der Region verstärken.

Laut Discover Green Bay wurde Anfang des Jahres das Hampton Inn mit 89 Zimmern an der Morris Avenue eröffnet, wodurch sich die Gesamtzahl der Hotelzimmer in der Region auf 4.580 erhöht. Das luxuriöse Legacy Hotel wird bei seiner Eröffnung im Herbst weitere 100 Zimmer hinzufügen.

Ein Plan mit mehreren Gebäuden zur Sanierung des De Pere Shopko-Geländes umfasst auch vorläufige Pläne für ein Hotel.

Die Green Bay Packers gehen davon aus, dass etwa 240.000 Menschen zum NFL-Draft 2025 in die Gegend von Green Bay kommen werden, der voraussichtlich Ende April stattfinden wird, die Termine wurden jedoch noch nicht bekannt gegeben. Und obwohl nicht klar ist, wie viele Hotelzimmer und Kurzzeitmietobjekte benötigt werden, gehen regionale Tourismusbehörden davon aus, dass sich die Nachfrage von Green Bay bis in die Gebiete Fox Valley, Milwaukee und Madison erstrecken wird.

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Die Projektpartner stehen vor einem engen Zeitplan, um rechtzeitig für Green Bay als Austragungsort des NFL-Drafts 2025 zu eröffnen.

Die Arbeiten vor Ort würden mit dem Abriss des Asheville Square im November oder Dezember beginnen. Die Lagepläne müssten vom Dorf überprüft und genehmigt werden, bevor mit den Arbeiten begonnen werden könne. Sie schätzten, dass die Bauzeit 12 bis 14 Monate dauern würde.

Ihr Zeitplan würde es dem Cambria Hotel ermöglichen, nur wenige Wochen vor der Austragung des Drafts durch die Green Bay Packers im Frühjahr 2025 ein Soft Opening zu haben.

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Während des einstündigen Treffens befürchteten Anwohner, die auf der anderen Seite der Oneida Street wohnen, und umliegende Grundstückseigentümer gleichermaßen, dass 70 Fuß zu hoch wären und einen Präzedenzfall für mehr, höhere Gebäude in dem sich schnell entwickelnden Gebiet zwischen Lambeau Field und Bay Park Square schaffen würden.

Ein Anwohner befürchtete, die Gäste der Bar auf dem Dach könnten in ihren Hinterhof sehen. Andere sagten, das Hotel würde mehr Verkehr in einen bereits belebten Korridor bringen. Andere befürchteten, dass die Bar und das Restaurant mehr Lärm verursachen würden.

Mehrere fragten, ob die Projektpartner das Gebäude nicht auf vier Stockwerke senken, die Grundfläche des Gebäudes auf dem Gelände vergrößern und nur ein Einzelhandelsgebäude errichten könnten. Die Entwickler sagten, dass das Hoteldesign und die beiden Geschäftsgebäude notwendig seien, um die Entwicklung realisierbar zu machen.

Van Beaver sagte, eine Abwanderung von Unternehmen vom Asheville Square habe bereits begonnen.

Ein paar Geschäftsinhaber mit Sitz in Asheville Square nahmen an dem Treffen teil und waren verärgert darüber, dass ihnen möglicherweise nur ein oder zwei Monate Zeit für den Umzug blieben. Mieter, die Flächen anmieten, müssen mindestens 28 Tage im Voraus benachrichtigt werden.

Das Projektteam sagte, dass in etwa drei bis vier Wochen ein konkreterer Zeitplan für den Abriss vorliegen dürfte.

Van Beaver sagte, das christliche Ministerium werde weiterhin von seinen derzeitigen Büros in 2145 S. Oneida St. aus tätig sein, bis Mieter für das zweite Geschäftsgebäude identifiziert seien.

Sobald dies geschieht, sagte er, würde das derzeitige Zuhause der Organisation abgerissen. Die Gruppe hofft, dass sie auf dem Gelände bleiben kann, sagte jedoch, dass das Ministerium trotzdem weitermachen werde.

„Wir könnten ein Teil (der Website) sein, aber wir werden auf jeden Fall als Ministerium weitermachen“, sagte Van Beaver. „Wenn nicht, suchen wir uns einen anderen Ort.“

Es wird erwartet, dass Dorfkomitees und der Dorfvorstand im Herbst Teile des Projektplans überprüfen. Informationen zur Tagung finden Sie unter www.ashwaubenon.gov.

Der Lageplan-Überprüfungsausschuss und die Planungskommission des Dorfes werden am 5. September den Antrag auf geplante Wohneinheitsentwicklung für das Cambria Hotel separat prüfen, um die Gebäudehöhenbeschränkung von 36 Fuß für die Bebauung entlang der South Oneida Street zu überschreiten. Der Dorfvorstand würde dann eine öffentliche Anhörung abhalten, um Kommentare zu dem Antrag einzuholen, bevor er Maßnahmen ergreift.

Wenn der Dorfvorstand dem Antrag zustimmt, müssten die Entwickler detailliertere Standortpläne einreichen, die später im Herbst einen ähnlichen Überprüfungsprozess durchlaufen würden.

Der Zeitplan für die Prüfung der Pläne durch die Dorfkomitees könnte sich ändern.

Kontaktieren Sie Jeff Bollier unter (920) 431-8387 [email protected]. Folgen Sie ihm auf Twitter unter @JeffBollier.